Vivant pendant trois mois sous assignation à résidence, Kale Brecht (Shia Lebeouf) passe ses journées à espionner les voisins. Simple amusement au début, tout bascule lorsque les choses prennent un tour horrible. Kale est convaincu que son voisin est un tueur en série - mais il ne peut prouver quoi que ce soit, ne peut convaincre personne et ne peut pas quitter sa maison sans déclencher une alarme. Enrôlant l'aide de ses amis, Kale est déterminé à faire exploser la vérité - mais seront-ils à la hauteur ?